近日，壽縣法院安豐法庭成功調解一起租賃合同糾紛，通過耐心釋法明理，促使雙方當事人達成和解。

該案中，原告王某將一套臨街商鋪出租給被告孫某用于經營服裝生意，雙方簽訂的租賃合同約定租期5年，年租金12萬元，按季度支付，同時孫某支付了2萬元押金。租賃第3年起，孫某因經營不善多次拖欠租金，截至起訴時已累計拖欠租金8萬元。王某多次催討無果后，訴至法院，要求解除租賃合同、孫某支付拖欠租金并承擔違約金，同時扣除押金；孫某則辯稱受市場環境影響經營困難，希望減免部分租金并延長付款期限，雙方分歧較大。

承辦法官受理案件后，仔細審查租賃合同條款及雙方履約情況，認為該案事實清楚但矛盾易激化。考慮到強制判決可能加劇雙方對立，法官決定優先采用調解方式化解糾紛。通過分別與雙方溝通，法官向王某釋明承租方經營困境的實際情況，建議給予合理寬限期；同時向孫某明確拖欠租金的法律后果，引導其正視自身履約義務。

經過多輪調解，雙方最終達成一致意見：解除租賃合同，孫某在1個月內騰空并返還商鋪；拖欠的租金減免1萬元，剩余7萬元分兩期支付；王某自愿放棄違約金主張，押金在抵扣商鋪合理損耗費用后，余額在孫某返還房屋時一并退還。調解協議簽訂后，雙方均表示認可，一起可能升級的商事糾紛得以妥善化解。